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I soldi della Cassa depositi
in 14 fondi immobiliari

Massimo Frontera

La Sgr della Cassa depositi e prestiti ha approvato fino ad ora investimenti per 478,5 milioni di euro in 14 fondi immobiliari locali

Cdp Investimenti Sgr, la società di egstione della Cassa depositi e prestiti ha finora deliberato investimenti per 478,5 milioni di euro per conto del Fondo investire per l'abitare, il maxi-veicolo finanziario con una dote di circa un miliardo di euro. Si tratta - precisa la sgr della Cassa depositi e prestiti - di delibere di investimento «preliminari non vincolanti», cioè di una disponibilità all'investimento da confermare una volta analizzati i singoli progetti che verranno sottoposti agli investitori. Le delibere riguardano 14 fondi locali gestiti da 8 società di gestione che hanno avviato programmi di edilizia privata sociale. Solo per 5 dei 14 fondi, Cdp Investimenti Sgr ha assunto delibere definitive di sottoscrizione relative a 21 progetti immobiliari per un totale di 118,8 milioni. Ecco, di seguito, la lista completa delle iniziative finanziate, aggiornate al 6 gennaio 2012.

Fondo: Parma Social House
Società di gestione: Polaris Investment Sgr
Ammontare obiettivo: € 137 mln
Investimento FIA: € 20,5 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target)
Descrizione: Operazione di sviluppo immobiliare per realizzare 850 alloggi sociali, in locazione e vendita, su 7 aree nel Comune di Parma.

Fondo: Federale Immobiliare Lombardia (già Abitare Sociale 1)
Società di gestione: Polaris Investment Sgr
Ammontare obiettivo: € 220 mln
Investimento max FIA: Delibera di investimento per € 68 mln e delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di ulteriori € 20 mln (pari complessivamente al 40% del patrimonio del fondo target), fino a dicembre 2013
Descrizione: Il Fondo Federale Immobiliare Lombardia è un'estensione del Fondo Abitare Sociale 1, operante dal 2006. Il Fondo ha interventi a Crema (90 alloggi e una scuola materna), a Brescia (36 alloggi), a Milano nelle aree di Figino (325 alloggi), Via Cenni (124 alloggi), Via Ferrari (residenze temporanee per 200 posti letto), Via Padova (49 alloggi), Viale dell'Innovazione (308 posti letto per studenti), Cremona (102 alloggi e servizi di vicinato), Lecco (centro integrato di 15 alloggi e 10 posti letto per anziani). Polaris Sgr ha individuato ulteriori opportunità di investimento del Fondo nella Regione Lombardia.

Fondo: Real Quercia Housing Sociale
Società di gestione: EstCapital Sgr
Ammontare obiettivo: € 75 mln
Investimento max FIA: Delibera di investimento per circa € 14 mln e delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di ulteriori € 16 mln (pari complessivamente al 40% del patrimonio del fondo target), fino a marzo 2012
Descrizione: Il Fondo, specializzato nell'edilizia privata sociale, è in fase di promozione. La delibera definitiva riguarda interventi a Pesaro (258 alloggi) e a Verona (178 alloggi). Est Capital Sgr ha inoltre individuato quali possibili progetti di investimento iniziative ubicate nell'Italia centrale e nel Veneto.

Fondo: Veneto Casa
Società di gestione: Beni Stabili Gestioni Sgr
Ammontare obiettivo: € 75 mln
Investimento max FIA: Delibera di investimento per circa € 3 mln e delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di ulteriori € 27 mln (pari complessivamente al 40% del patrimonio del fondo target), fino a agosto 2012
Descrizione: Il Fondo, specializzato nell'edilizia privata sociale, è in fase di promozione; la delibera definitiva riguarda un intervento a Marcon (VE) di 42 alloggi sociali. Beni Stabili Gestioni Sgr ha individuato inoltre quali possibili progetti di investimento da sottoporre all'approvazione di CDPI Sgr, per l'effettiva sottoscrizione delle quote, iniziative ubicate a Verona, Venezia, Padova e altri Comuni del Veneto che comprendono sia alloggi sociali che residenze temporanee.

Fondo: Piemonte Case (ex Fondo Marte)
Società di gestione: Ream Sgr
Ammontare obiettivo: € 100 mln
Investimento max FIA: Delibera di investimento per circa € 13 mln e delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di ulteriori € 27 mln (pari complessivamente al 40% del patrimonio del fondo target), fino ad agosto 2012
Descrizione: Il Fondo, specializzato nell'edilizia privata sociale, è in fase di promozione. La delibera definitiva riguarda interventi a Settimo Torinese (117 alloggi) e a Torino (casa-albergo sociale per 470 posti letto). Ream Sgr ha individuato quali possibili progetti di investimento da sottoporre all'approvazione di CDPI Sgr, per l'effettiva sottoscrizione delle quote, iniziative ubicate nell'area torinese.

Fondo: Abitare Sostenibile Piemonte
Società di gestione: Polaris Investment Sgr
Ammontare obiettivo: € 100 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 40 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino a settembre 2012
Descrizione: Il Fondo Abitare Sostenibile Piemonte è un fondo immobiliare riservato a investitori qualificati promosso dall'Associazione delle Fondazioni delle Casse di Risparmio Piemontesi (Fondazione CR Torino, CR Alessandria, CR Asti, CR Biella, CR Cuneo, CR Fossano, CR Saluzzo, CR Vercelli), dalla Compagnia San Paolo e dalla Regione Piemonte. Il Fondo è specializzato nella realizzazione e promozione di iniziative etiche e di edilizia sociale localizzate nel territorio piemontese.

Fondo: HS Italia Centrale
Società di gestione: Investire Immobiliare Sgr
Ammontare obiettivo: € 100 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 40 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino a settembre 2012
Descrizione: Il Fondo HS Italia Centrale è un fondo immobiliare riservato a investitori qualificati specializzato nell'edilizia privata sociale. Sono promotori dell'iniziativa la Fondazione Carisap, la Fondazione Pescarabruzzo, la Fondazione Tercas, la Fondazione Varrone. Il Fondo opera nell'Italia centrale.

Fondo: Housing Cooperativo Roma
Società di gestione: Polaris Investment Sgr
Ammontare obiettivo: € 150 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 30 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino a dicembre 2012
Descrizione: Il Fondo è specializzato nella realizzazione e promozione di iniziative etiche e di edilizia sociale localizzate nelle Regioni del centro Italia e, in particolare, della Provincia di Roma. Il Fondo Housing Cooperativo Roma è promosso da cooperative locali appartenenti a Legacoop Abitanti e ha un programma di circa 1.000 alloggi sociali.

Fondo: Housing Toscano
Società di gestione: Polaris Investment Sgr
Ammontare obiettivo: € 110 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 24 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino a dicembre 2012
Descrizione: Il Fondo è specializzato nella realizzazione e promozione di iniziative di edilizia privata sociale localizzate nella Regione Toscana, principalmente nei Comuni della cintura di Firenze e nella città di Prato. Il Fondo Housing Toscano è promosso da cooperative locali, appartenenti a Legacoop Abitanti e a Federabitazione Confcooperative, e da imprese di costruzione. Il Fondo ha un programma di circa 500 alloggi sociali e servizi.

Fondo: Abitare Sostenibile Marche e Umbria
Società di gestione: Focus Gestioni Sgr
Ammontare obiettivo: € 122 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 24 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino a gennaio 2013
Descrizione: Il Fondo è specializzato nella realizzazione e promozione di iniziative di edilizia privata sociale localizzate nelle Regioni Marche e Umbria. Il Fondo è promosso da cooperative locali, appartenenti a Legacoop Abitanti e a Federabitazione Confcooperative, e da imprese di costruzione. Il Fondo ha un primo programma di interventi di circa 400 alloggi sociali, servizi sanitari e funzioni compatibili, ubicati in 5 province e 13 comuni della Regione Marche.

Fondo: Emilia Romagna Social Housing
Società di gestione: Polaris Investment Sgr
Ammontare obiettivo: € 100 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 20,5 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino a marzo 2013
Descrizione: Il Fondo è specializzato nella realizzazione e promozione di iniziative di edilizia privata sociale localizzate nella Regione Emilia Romagna. Il Fondo è promosso dalle Fondazioni bancarie del Monte di Bologna e Ravenna, della Cassa di Risparmio di Modena, della Cassa di Risparmio di Bologna, della Cassa di Risparmio di Forlì, di Piacenza e Vigevano, della Cassa di Risparmio di Rimini e della Cassa di Risparmio di Carpi. Il Fondo ha un programma di circa 950 alloggi sociali, funzioni compatibili e servizi.

Fondo: Lombardia Casa
Società di gestione: Beni Stabili Gestioni Sgr
Ammontare obiettivo: € 50 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 12 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino a marzo 2013
Descrizione: Il Fondo è specializzato nella realizzazione e promozione di iniziative di edilizia privata sociale localizzate nella Regione Lombardia. Il Fondo è promosso da Compagnia dell'Abitare e ha un primo programma di interventi di circa 270 alloggi sociali, incentrati soprattutto nella locazione temporanea, servizi e funzioni compatibili, ubicati a Milano.

Fondo: Erasmo
Società di gestione: Fabrica Immobiliare Sgr
Ammontare obiettivo: € 150 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 60 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino ad aprile 2013
Descrizione: Il Fondo è specializzato nella promozione, realizzazione e gestione di residenze universitarie, localizzate nel territorio nazionale.

Fondo: Residenze Social Housing
Società di gestione: Torre Sgr
Ammontare obiettivo: € 42 mln
Investimento max FIA: Delibera preliminare non vincolante per un importo massimo plafond di € 15 mln (pari al 40% del patrimonio del fondo target), fino ad aprile 2013
Descrizione: Il Fondo è specializzato nella promozione, realizzazione e gestione di edilizia privata sociale nel Centro-Nord.


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