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Accelera il calo dei prezzi delle abitazioni nuove (-2,6%), ancora in caduta i listini dell'usato (-7,4%)

Massimo Frontera

L'Istituto di statistica ha anche ritoccato (al ribasso) i dati del primo trimestre del 2013

Nessun miglioramento nel secondo trimestre dell'anno per i listini immobiliari. Lo certifica l'Istat che oggi ha pubblicato la sua quinta rilevazione dedicata.

Nel secondo trimestre 2013 - dice l'Istat - l'indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento registra una diminuzione dello 0,6% rispetto al trimestre precedente e del 5,9% nei confronti dello stesso periodo del 2012.

Con quello del secondo trimestre, i cali congiunturali sono sette consecutivi, ma la loro ampiezza, dopo la diminuzione registrata nel quarto trimestre del 2012 (-2,2%), si va riducendo (-1,5% nel primo trimestre 2013, -0,6% nel secondo).

Su base annua, la flessione è la sesta consecutiva, ma la dinamica tendenziale mostra segni di stabilizzazione (-5,9% da -6,0% del trimestre precedente).

Al calo congiunturale contribuiscono le flessioni dei prezzi sia delle abitazioni nuove (-0,8%, che segue il -1,1% del trimestre precedente), sia di quelle esistenti (-0,6%, dopo il precedente -1,5%). Analogamente, il calo su base annua è la sintesi della diminuzione dei prezzi sia delle abitazioni esistenti (-7,4%) sia di quelle di nuova costruzione (-2,6%).

«La diminuzione tendenziale dei prezzi delle abitazioni esistenti - aggiunge l'Istat - risulta di ampiezza inferiore rispetto a quella registrata nei due trimestri precedenti, mentre il calo su base annua dei prezzi delle abitazioni nuove è il secondo consecutivo e si amplia rispetto a quello registrato nel primo trimestre (-1,3%)».

In media, conclude l'Istat, nel primo semestre di quest'anno, i prezzi diminuiscono del 5,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sintesi di un calo dell'1,9% dei prezzi delle abitazioni nuove e del 7,7% di quelle esistenti.


Sintesi delle variazioni tendenziali nei trimestri considerati
(dati aggiornati in base alla serie storica riportata nel comunicato del 4 ottobre 2013)

II trim. 2012 - Abitazioni nuove = +2,8% - Abitazioni usate = -4,1% - Totale = -2,1%

III trim. 2012 - Abitazioni nuove = +1,5% - Abitazioni usate = -6,0% - Totale = -3,8%

IV trim. 2012 - Abitazioni nuove = +1,1% - Abitazioni usate = -7,9% - Totale = -5,2%

I trim. 2013 - Abitazioni nuove = -1,3% - Abitazioni usate = -8,1% - Totale = -6,0%

II trim 2013 - Abitazioni nuove = -2,6% - Abitazioni usate = -7,4% - Totale = -5,9%

Con la pubblicazione del comunicato relativo all'andamento dei prezzi immobiliari nel I trimestre del 2013, si è concluso il primo anno dell'indagine. Infatti, l'Istat ha avviato la rilevazione dei prezzi immobiliari delle residenze con il comunicato pubblicato il 24 ottobre 2012, relativo al II trimestre del 2012.

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