Casa Fisco Immobiliare

Doppio trend per i listini abitativi: accelera il calo delle abitazioni esistenti e crescono i prezzi di quelle nuove

Massimo Frontera

Terzo calo trimestrale consecutivo per l'indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, che registra nel III trimestre una diminuzione dell'1,1% rispetto al trimestre precedente e del 3,2% rispetto allo stesso periodo del 2011

Nel terzo trimestre del 2012 l'indice dei prezzi delle abitazioni, ha registrato una diminuzione dell'1,1% rispetto al trimestre precedente e del 3,2% rispetto allo stesso periodo del 2011.

Lo dice l'Istat nell'ultimo numero di "stastiche flash" che riporta l'aggiornamento dell'indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento. (scarica la nota a questo link ).

L'Istat ricorda che Il calo tendenziale nel terzo trimestre è il terzo consecutivo registrato nel 2012, dopo il -0,2% del primo trimestre e il -2,1% del secondo.

Con riferimento alle diverse componenti, nel terzo trimestre del 2012 l'indice dei prezzi delle abitazioni nuove diminuisce dello 0,2% sul trimestre precedente e aumenta dell'1,9% rispetto allo stesso periodo del 2011. I prezzi delle abitazioni esistenti diminuiscono dell'1,6% su base congiunturale e del 5,4% su base annua.

La crescita su base annua dei prezzi delle abitazioni nuove rallenta rispetto a quanto registrato nel secondo trimestre (+2,8%). Si accentua, invece, la diminuzione dei prezzi delle abitazioni esistenti, considerato il calo tendenziale del 4,1% registrato nel secondo trimestre. In media, nei primi tre trimestri dell'anno in corso, i prezzi delle abitazioni diminuiscono dell'1,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sintesi di un aumento del 2,7% dei prezzi delle abitazioni nuove e di una diminuzione del 3,7% dei prezzi di quelle esistenti.

I dati relativi al terzo trimestre rappresentano un peggioramento rispetto a quelli registrati nel trimestre precedente.

Infatti, nel secondo trimestre 2012, l'indice dei prezzi delle abitazioni ha fatto registrare una diminuzione dello 0,4% rispetto al trimestre precedente e dell'1,7% rispetto allo stesso periodo del 2011. L'indice dei prezzi delle abitazioni nuove risultava aumento dello 0,5% su base congiunturale e del 2,8% su base annua. L'indice dei prezzi delle abitazioni esistenti diminuisce dello 0,8% sul trimestre precedente e del 3,6% rispetto allo stesso trimestre del 2011.

In media, nel primo semestre dell'anno in corso, i prezzi delle abitazioni diminuiscono dello 0,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sintesi di un aumento del 3,1% dei prezzi delle abitazioni nuove e di una diminuzione del 2,7% dei prezzi di quelle esistenti.


© RIPRODUZIONE RISERVATA